中国建研院承担的北京市“建筑师负责制”示范项目——亦庄城乡世纪广场（推广名“龙玥城”）调整改造项目，经过两年多的施工改造，于12月20日盛大开业。

龙玥城是北京亦庄国家级经济技术开发区内的核心商业项目，该项目坐落于北京亦庄BDA区域的黄金地段，具有极大的商业潜能。2022年闭店，2023年初确认项目的商业策划思路，对周边客群进行分析调研，针对周边年轻态和商务客群，从零售商业模式向体验业态转型，创建一站式微度假体验型购物中心。策划装修改造的面积约为6万多平方米，修缮建筑面积达到9万多平米，是中国建研院迄今为止完成规模最大的“建筑师负责制”服务模式项目。

亦庄城乡世纪广场商业改造项目是中国建研院在城市更新领域的重要实践。本项目是北京市“建筑师负责制”示范项目，负责内容涉及策划咨询、方案设计、工程设计、招标采购、合同管理及运营维护等工作，充分发挥了建筑师团队在全过程设计和管理统筹上的作用，保障了建筑设计水平，提高了建筑质量与安全性。项目调改采用了“重点区域装修，消防设施提升，客户舒适体验”的策略，对主商业街区进行重新装修亮相，其他区域整合现场规制，特别注重消防合规性改造和改善场内光环境、热舒适度等，从以人为本的视角出发，确保安全与舒适性得到满足。 

监测数据显示，开业当天，商场客流量超11万人次，对比改造前日均2万人次的客流量，客流量显著提升，激发区域消费潜能。本项目的成功在于赋予建筑师更广泛的决策权和责任，从而提高了项目管理的效率和建筑品质。这种模式的成功实施，不仅彰显了建筑师负责制在提升建筑品质和效率方面的优势，也为中国建研院在建筑工程领域树立了新的典范，有助于推动建筑行业的高质量发展，激励更多高品质建筑作品的问世。

（供稿：刘曼曼、张娟  编辑：王恬）