11月7日，以“科技赋能造好房子，产业升级促新发展”为主题的好房子科技展，在北京首钢国际会展中心8号馆开展。中国建研院“安居幸福家·保障房”样板间惊艳亮相，生动诠释“保障房也能建成好房子”，展区人头攒动，吸引众多观众驻足。

样板间遵循中国建研院“365好房子体系”，以“安全耐用、舒适好用、经济实用”三用为核心价值，以“布局优、质量优、装修优、环境优、成本优、服务优”六优为目标，依托中国建研院的“精细设计体系，质量保障体系，环境营造体系，绿色科技体系，维护更新体系”五大支撑体系，为人民群众打造“365，安居幸福每一天”的好房子。

样板房面向中低收入家庭及住房困难群体，针对保障房的特点和痛点问题，精心选择了58项“好而不贵”的保障房适宜技术，把更多的资金和技术都投入在提升保障房使用安全、提高建筑材料和设备的耐久性、以及解决困扰生活的住房痛点问题上。

在“安全耐用”方面，考虑到保障房住户密度高、老年群体多的特点，配备了10余项简单实用的安全措施。例如，应急消防工具箱随时待命，应对突发火情；燃气泄漏自闭阀可自动阻断燃气泄漏，从源头规避风险；毫米波雷达24 小时守护老年人居家安全；金刚网纱窗防止物品坠落，阳台逃生挂钩为居住者提供安全逃生支点，助力快速、安全撤离；更有风险智能检测设备，通过AI视觉分析自动识别漏水、着火、儿童近火源、烟雾等隐患，同步实现提醒、报警、关水阀的“无感守护”，让居家安全无死角。

针对保障房造价有限，材料构件质量差、易损坏的痛点，样板间里采用了多项自主研发的耐久性好、寿命长且经济实惠的新材料新产品。墙面采用耐擦洗涂料，陶瓷质感，抑菌抗霉，不易脱落，耐擦洗次数达3万次，甲醛与VOC含量极低，让房子 “耐用更省心”。保温装饰一体板，兼具防水、防火、装饰、保温隔热作用，采用锚固与粘贴双系统，安全不脱落。

在“舒适好用”方面，中国建研院深入研究噪声、漏水、反味串味等保障房常见质量通病，以最新科研成果打造人性化居住环境。隔声楼板、夹胶玻璃隔声外窗、无声桥分户墙、静音门协同发力，有效隔绝外界喧嚣与邻里干扰，还原居家静谧，其中，隔声楼板采用新型的纳米改性隔声垫，同时可兼做保温层，楼板撞击声隔声性能可达到53分贝，达到绿建三星标准；高效排油烟系统风量较常规设备提升30%，搭配排油烟双止回阀，从源头解决厨房串味与油烟污染；微负压排水系统、水封自动补水技术、地漏柔性连接技术、降板积水排除系统联合作用，实现卫生间排水系统的 “不臭、不漏、不堵”。

健康与关怀更融入细节：前置过滤器净化入户水质，对室内空气污染物实施全过程管控，为家人健康筑起防线；适老化扶手助力老人安全行动，恒温混水阀避免水温骤变烫伤，家具圆角设计降低孩童磕碰风险。每一处细节，都彰显了以人为本理念。

在“经济实用”方面，样板房通过空间灵活可变、精细收纳、节能低碳，把居住需求与成本控制进行统筹平衡。空间可变上，结构规则、灵活隔墙为户型格局调整提供基础，临时居住空间、可居家工作区域、洁具分离卫生间的设计，轻松适配两居、三居、多子女、适老化等多元化需求。风扇灯实现“照明+风扇” 二合一，既促进自然通风，又节约空调电耗。 

材料选择更兼顾环保与经济：室内家具全部采用生物质多晶板，生物质材料占比超90%，不仅达到A级防火标准与最高级ENF级环保等级，更兼具隔音、防霉、防虫、耐水性能，价格亲民；窗户选用玻纤聚氨酯窗，窗框实现70毫米极窄边框，大大提升采光与视野效果，玻璃配置为三玻两中空充氩气，达到超低能耗窗的保温隔热水平，真正实现 “节能、经济、环保” 三者统一。

中国建研院将以“365好房子体系”为依托，以科技创新为核心驱动力，以标准建设为重要支撑，与行业同仁及产业链合作伙伴携手共进，共同推进好房子建设，以高标准、高品质的好房子项目回应人民群众对美好居住生活的向往。

△中国建研院“安居幸福家·保障房”部分空间

（供稿：曾宇  编辑：曹博）